Шумоизоляция квартиры в новостройке

Сегодня все большую популярность набирает монолитная технология. Так, например, в Москве и Московской области 80% новостроек это монолитные дома. При всех своих плюсах, звукоизоляция в таких домах часто оставляет желать лучшего. Две основные причины:

1. Очень часто стены между соседями выкладывают из пено- или газоблоков. Мало того, что у этого материала низкий индекс звукоизоляции, так ещё в целях экономии застройщики используют тонкие блоки, толщиной 15-20%. В итоге слышно даже просто обычные разговоры.
2. Квартиры в большинстве случаев сдаются без стяжки, а ремонтники ваших соседей сверху, как правило не в курсе, что в соответствии со СНИП она должна быть плавающей. С учётом того, что по монолиту ударная волна распространяется особенно далеко, вы можете слышать, как над вами соседи ходят, двигают стулья, или что-то роняют на пол.

Обязательно требуется шумоизоляция тех стен в квартире в новостройке, которые отделяют вас от соседей и подъезда. Для стен, выходящих на лестничную клетку, можно использовать базовые варианты звукоизоляционных конструкций. На межквартирные перегородки лучше сразу заказать усиленные системы. В этом случае вы гарантируете себе комфорт, даже если соседи окажутся очень беспокойными.

Относительно того, надо ли делать шумоизоляцию межкомнатных перегородок внутри квартиры, можно дать следующие рекомендации:

• базовая звукоизоляция стен санузла в новостройке необходима – унитаз и стиральная машина шумят довольно сильно;
• между гостиной с домашним кинотеатром и спальней (детской) ставьте усиленную каркасную конструкцию – в семье будет меньше конфликтов.

Плохая звукоизоляция межэтажных перекрытий в новостройке способна доставить массу неудобств. Основная проблема в данном случае – ударные шумы: звуки шагов, стук переставляемой или падающей мебели и т.д. Проблема эта связана с тем, что многие соседи не делают у себя плавающую стяжку, хотя в СНИП есть такое требование. Полная звукоизоляция потолка квартиры в новостройке не требуется, достаточно сделать ее в гостиной, детской, спальне и рабочем кабинете.

Плохая шумоизоляция межэтажных перекрытий в новостройке может обернуться конфликтами с соседями снизу, особенно, если в семье есть активные дети или вы любите устраивать веселые вечеринки с танцами. К сожалению, об этом владельцы жилья часто забывают при проведении ремонта. Чтобы избежать проблем в будущем, лучше вовремя позаботиться о хорошей звукоизоляции пола в новостройке. Ее можно сделать несколькими способами:

1. Эконом вариант. Под бетонную стяжку пола укладываются маты «Термозвукоизол», а периметр комнаты проклеивается демпферной лентой. В качестве альтернативы матам можно использовать звукоотражающую мембрану. Такой способ снизит уровень ударного шума, проникающего от вас к соседям снизу, однако доносящиеся от них звуки музыки, лай собаки или громкие разговоры будут слышны довольно хорошо.
2. Базовый вариант. В дополнение к матам или мембране под бетонную плавающую стяжку укладывается минеральная волокнистая плита высокой плотности толщиной 50 мм.
3. Современная технология сухого сборного пола КНАУФ. Эта конструкция легче, чем бетонная стяжка. При монтаже не требуется использование «мокрых» процессов, что особенно важно, если о звукоизоляции пола в новостройке вы вспомнили, когда основной объем отделочных работ уже выполнен.

Ответ на вопрос какая шумоизоляция в новостройке лучше зависит от точки зрения:

• для отделочников – бескаркасная, потому что ее легче монтировать, а характеристики таких мастеров особо не интересуют;
• для владельцев жилья – каркасная, так как она обеспечивает максимальную звукоизоляцию квартиры в новостройке от всех типов шума.

Также нужно учитывать, что нередко бескаркасной шумоизоляцией называют решения, которые в принципе не имеют к ней никакого отношения:

• крепление к потолку плит минеральной ваты при помощи пластиковых «грибков»;
• оклеивание межэтажных перекрытий и стен звукоотражающей мембраной;
• наклеивание на стены пенопласта и т.д.

Сравните для примера стоимость с монтажом и материалами, и характеристики (толщину и индекс звукоизоляции) каркасного и бескаркасного варианта.

Когда вы доверяете шумоизоляцию квартиры обычным ремонтникам, которые просто не знают, как правильно сделать звукоизоляцию в новостройке, очень высоки риски, что результат будет совсем не таким, как ожидается. Для этого есть объективные причины.

• такие мастера не имеют необходимой подготовки – в лучшем случае они просматривают размещенные на YouTube ролики, которые выкладывают такие же неквалифицированные исполнители;
• отделочники заинтересованы, прежде всего, в том, чтобы выполнить работу быстрее, затратив минимум усилий. Поэтому они выбирают простые решения, эффективность которых крайне низкая.
• Отсутствие у мастеров по отделке профильных знаний и опыта часто приводит к серьезным ошибкам. Вот только часть, самых распространённых проблем:

  • крепят звукопоглощающие или звукоотражающие материалы прямо на строительные конструкции без виброразвязки – по закону удвоения массы это практически не дает никакого результата;

    

  • используют материалы (пеноплекс, пробку, вспененный полиэтилен), которые вообще не предназначены для шумоизоляции из-за малой плотности и массы;

    

  • при устройстве плавающей стяжки не проклеивают периметр комнаты демпферной лентой, или штукатурят стены поверх стяжки, из-за чего ударные шумы проникают в соседние помещения через смежные строительные конструкции;

    

  • используют деревянную обрешетку, или если используют металический профиль не прокладывают пустоты ватой;

    

  • в качестве шумопоглотителя вместо специализированных минплит повышенной плотности используют мягкие теплоизоляторы, которые со временем сползают и образуют бреши;

    

  • не плотно укладывают звукоизолирующие и звукоотражающие материалы, оставляют дыры и зазоры на стыках.

    

  • делают обшивку в один слой гипсокартона, не герметизируют стыки

    

Каждый такой нюанс даёт в итоге потери в эффективности, а в сумме, даже сделав звукоизоляцию из правильных материалов, из-за ошибок монтажа, можно получить результаты в несколько раз хуже.

Негативные отзывы о плохой звукоизоляции в новостройках, выполненной такими мастерами, можно во множестве найти на строительных форумах.

Чтобы правильно сделать звукоизоляцию квартиры в новостройке нужно подходить к решению задачи комплексно. В первую очередь необходимо четко определить, какие поверхности будут звукоизолироваться. Это требуется, чтобы избежать нарушения технологии. Так стены, на которые не будут ставиться звукоизоляционные конструкции, должны штукатуриться до изготовления плавающей стяжки. В противном случае штукатурка окажется поверх стяжки, что приведет к образованию «звуковых мостиков» между смежными строительными конструкциями из-за отсутствия виброразвязки.

При звукоизоляции в новостройке потолка и стен нужно соблюдать 4 основных принципа:

• Каркас должен быть виброразвязан от звукоизолируемой поверхности, чтобы звуковая полна не передавалась на элементы конструкции.

  

• Обязательно должен быть слой мягкого волокнистого материала. Именно он даёт толщину, но кто бы вас что ни говорил, никаких наноматериалов на сегодня не существует. Если у вас нет акустической минплиты, эффекта не будет. Это частая ошибка, когда, надеясь уменьшить толщину системы, дорогие мембраны и песочные панели клеят прямо на стену.

  

• Обязательно должен быть слой твёрдого массивного материала. Он идет за шумопоглотителями и выполняет роль звукоотражения. Дело в том, что за один проход через шумопоглотитель волна съедается частично. Если дальше на её пути ничего нет она сразу попадет в помещение. Если же перед ней оказывается звукоотражающая преграда, она отражается обратно в минвату, и таким образом гуляет туда-сюда, постепенно затухая. Частая ошибка ремонтников и бригад, занимающихся натяжными потолками, — это монтаж на потолок ваты на грибки. Эффект очень слабый — 10-15% от того, что могло бы быть при монтаже на каркасе со звукоотражающим слоем.

  

• Необходимо избегать брешей и щелей при укладке шумопоглощающих плит и монтаже звукоотражающей обшивки. Стыки обшивки в конце монтажа герметизируются. Это очень важно, например, не заделанное в стене отверстие диаметром 20 см обеспечивает прониктовение в комнату 30% звука из соседнего помещения.

  

Каркас шумоизоляции стен монтируется «в распор». Этот способ позволяет добиться полной виброразвязки между конструкциями и, соответственно, обеспечить максимальную эффективность звукоизоляции.

Если у вас планируются натяжные потолки, то их монтаж следует совместить изготовлением каркасной шумоизоляции межэтажного перекрытия. В этом случае опытные мастера смогут выполнить работы так, что зазор между массивной облицовкой звукоизолирующей конструкции и полотном натяжного потолка составит порядка 3 мм.

В общем случае, если вы хотите быть уверены в результате, то просто доверьте решение вопроса со звукоизоляцией квартиры в новостройке профессионалам. Потраченное на выбор правильных исполнителей время окупится в полной мере. Так нашим мастерам для установки каркасной шумоизоляции на площади порядка 20 кв.м. требуется всего один день – от доставки на объект материалов, до сдачи работ заказчику.

Чтобы лучше понимать, что дает установка каркасной звукоизоляции, приводим значение Rw (индекса шумоизоляции) для материалов, чаше всего используемых для изготовления межкомнатных и межквартирных перегородок, а также других строительных конструкций.

Подробные данные представлены в СНиП-II-12-77 «Защита от шума» и нормах МГСН 2.04 – 97 «Допустимые уровни шума, вибрации и требования к звукоизоляции в жилых и общественных зданиях».

Теперь сравним эти данные с минимальными требованиями шумоизоляции к новостройкам самыми проблемным стенам и перекрытиям, предъявляемыми в соответствии со СНиП 23-03-2003 к жилым зданиям.

Как видно, бетонные перекрытия едва дотягивают до минимальных требований, а стены из пенобетона имеют существенно более низкие показатели. Это означает, что, сделав в новостройке ремонт без звукоизоляции, вы будете слышать соседей. И это данные только по воздушным шумам. Если соседи не делают полноценную плавающую стяжку то сюда прибавятся ещё и ударные: топот, цокот каблуков и когтей домашних животных, падающие игрушки, двигающиеся табуретки и т.п.. По нашему опыту, даже среди наших клиентов, мало кто задумывается о плавающей стяжке. Таблица по уровням шумов поможет вам сориентироваться, насколько громко вы будете слышать разные звуки.