Шумоизоляция квартиры в новостройке

К нам часто обращаются новосёлы. Они либо уже сделали ремонт, и поняли, что им нужна звукоизоляция, когда уже начали жить, либо понадеялись в этом вопросе на ремонтников, и теперь вынуждены переделывать шумоизоляцию правильно. Отвечаем на вопросы, связанные со звукоизоляцией в новых домах. Нужно ли делать шумоизоляцию квартиры в новостройке, где именно и какую. Если вы хотите получить более подробную информацию, о том, как лучше организовать звукоизоляцию в вашей квартире — отправьте запрос, или свяжитесь с консультантом.

Шумоизоляция стен

  • 2200 ₽
  • 1400 
  • Монтаж
    цена за м2
  • Усиленные решения
  • Доставка и монтаж в 1 день
  • Современные материалы

Шумоизоляция потолка

  • 2400 ₽
  • 1600 
  • Монтаж
    цена за м2
  • Премиальные материалы
  • Виброзащита от ударных шумов
  • Выезд эксперта
звукоизоляция пола в новостройке

Шумоизоляция пола

  • 450 
  • Монтаж
    цена за м2
  • Плавающая стяжка под цемент
  • Сборная плавающая стяжка
  • Правильные технологии

СКИДКИ ДЛЯ НОВОСЁЛОВ —
ПОЛУЧИ СКИДКУ ДО 25%!

До окончания акции осталось

Дней
Часов
Минут
Секунд

Акция действует до

Отправьте заявку или позвоните сейчас, чтобы зафиксировать цены по акции!

Скидки предоставляются на Тонкий (-25%) и Усиленный (-17%) варианты.

Позвоните сейчас
Работаем с 9.00 до 21.00

или отправьте запрос

Почему в новостройках нужна звукоизоляция?

Сегодня все большую популярность набирает монолитная технология. Так, например, в Москве и Московской области 80% новостроек это монолитные дома. При всех своих плюсах, звукоизоляция в таких домах часто оставляет желать лучшего. Две основные причины:

  1. Очень часто стены между соседями выкладывают из пено- или газоблоков. Мало того, что у этого материала низкий индекс звукоизоляции, так ещё в целях экономии застройщики используют тонкие блоки, толщиной 15-20%. В итоге слышно даже просто обычные разговоры.
  2. Квартиры в большинстве случаев сдаются без стяжки, а ремонтники ваших соседей сверху, как правило не в курсе, что в соответствии со СНИП она должна быть плавающей. С учётом того, что по монолиту ударная волна распространяется особенно далеко, вы можете слышать, как над вами соседи ходят, двигают стулья, или что-то роняют на пол.

схема распространения шума в новостройке

Для каких стен нужна шумоизоляция в новостройке?

Обязательно требуется шумоизоляция тех стен в квартире в новостройке, которые отделяют вас от соседей и подъезда. Для стен, выходящих на лестничную клетку, можно использовать базовые варианты звукоизоляционных конструкций. На межквартирные перегородки лучше сразу заказать усиленные системы. В этом случае вы гарантируете себе комфорт, даже если соседи окажутся очень беспокойными.

Относительно того, надо ли делать шумоизоляцию межкомнатных перегородок внутри квартиры, можно дать следующие рекомендации:

  • базовая звукоизоляция стен санузла в новостройке необходима – унитаз и стиральная машина шумят довольно сильно;
  • между гостиной с домашним кинотеатром и спальней (детской) ставьте усиленную каркасную конструкцию – в семье будет меньше конфликтов.

шумоизоляция стены в квартире в новостройке

Тонкие системы

Эти конструкции подойдут для звукоизоляции монолитных стен или звукоизоляции перегородок внутри квартиры, когда есть понимание, что вы не будете сильно мешать своим домочадцам.

тонкая звукоизоляция стены

Тонкий с ГВЛВ

Rw=64 дБ — Толщина 49 мм

  • 3250 ₽
  • 2450  
  • Цена за м2
    под ключ
  • Лист ГКЛ
  • Лист ГВЛВ
  • Каркас
  • Минплита 60 кг/м3
  • Вибролента
  • Герметик
Получить скидку
монтаж с ТермоЗвукоИзолом

Плюс ТермоЗвукоИзол

Rw=66 дБ — Толщина 57 мм

  • 3950  
  • Цена за м2
    под ключ
  • Термозвукоизол
  • Лист ГКЛ
  • Лист ГВЛВ
  • Каркас
  • Минплита 60 кг/м3
  • Вибролента
  • Герметик
Заказать расчёт
вариант с кварцевой панелью SoundGuard

С кварцевой панелью SoundGuard

Rw=67 дБ — Толщина 53 мм

  • 4300  
  • Цена за м2
    под ключ
  • Лист ГКЛ
  • SoundGuard
  • Каркас
  • Минплита 60 кг/м3
  • Вибролента
  • Герметик
Заказать расчёт

Усиленные варианты

Если стена с соседями из газобетонных или пенобетонных блоков, стоит делать усиленную конструкцию, чтобы оградить себя от шумов выше среднего.

усиленная звукоизоляция стены

2 минплиты + ГВЛВ

Rw=72 дБ — Толщина 99 мм

  • 3650 ₽
  • 3050  
  • Цена за м2
    под ключ
  • Лист ГВЛВ
  • Лист ГКЛ
  • Каркас
  • Минплита 45 кг/м3
  • Минплита 60 кг/м3
  • Вибролента
  • Герметик
Получить скидку
вариант с панелями SoundGuard

2 минплиты + SoundGuard

Rw=73 дБ — Толщина 102 мм

  • 4700  
  • Цена за м2
    под ключ
  • Лист ГКЛ
  • Панель SoundGuard
  • Каркас
  • Минплита 45 кг/м3
  • Минплита 60 кг/м3
  • Вибролента
  • Герметик
Заказать расчёт
монтаж с мембраной

2 минплиты + Мембрана

Rw=73 дБ — Толщина 104 мм

  • 5200  
  • Цена за м2
    под ключ
  • Лист ГКЛ
  • Мембрана SoundGuard
  • Лист ГКЛ
  • Каркас
  • Минплита 45 кг/м3
  • Минплита 60 кг/м3
  • Вибролента
  • Герметик
Заказать расчёт

Как правильно сделать звукоизоляцию потолка в новостройке?

Плохая звукоизоляция межэтажных перекрытий в новостройке способна доставить массу неудобств. Основная проблема в данном случае – ударные шумы: звуки шагов, стук переставляемой или падающей мебели и т.д. Проблема эта связана с тем, что многие соседи не делают у себя плавающую стяжку, хотя в СНИП есть такое требование. Полная звукоизоляция потолка квартиры в новостройке не требуется, достаточно сделать ее в гостиной, детской, спальне и рабочем кабинете.

Тонкие системы

Если у вас получится договориться с соседями сверху о том, чтобы они сделали у себя плавающую стяжку, у себя достаточно сделать один из относительно тонких вариантов, для защиты от воздушных шумов.

тонкий вариант для звукозоизоляции потолка в квартире в новостройке

Тонкий с ГВЛВ

Rw=64 дБ — Толщина 49 мм

  • 3450 ₽
  • 2650  
  • Цена за м2
    под ключ
  • Лист ГКЛ
  • Лист ГВЛВ
  • Каркас
  • Минплита 60 кг/м3
  • Вибролента
  • Герметик
Получить скидку
монтаж  с ТермоЗвукоИзолом

Плюс ТермоЗвукоИзол

Rw=66 дБ — Толщина 57 мм

  • 4150  
  • Цена за м2
    под ключ
  • Термозвукоизол
  • Лист ГКЛ
  • Лист ГВЛВ
  • Каркас
  • Минплита 60 кг/м3
  • Вибролента
  • Герметик
Заказать расчёт
вариант шумоизоляции с кварцевой панелью SoundGuard

С кварцевой панелью SoundGuard

Rw=67 дБ — Толщина 53 мм

  • 4500  
  • Цена за м2
    под ключ
  • Лист ГКЛ
  • Панель SoundGuard
  • Каркас
  • Минплита 60 кг/м3
  • Вибролента
  • Герметик
Заказать расчёт

Усиленные варианты

Если по какой-то причине у соседей не планируется, или уже не сделана плавающая стяжка, потребуется усиленная шумоизоляция потолка. Каркас монтируется в данном случае на специальных виброподвесах, чтобы снизить передачу ударных шумов.

усиленная звукоизолирующая конструкция для потолка

2 минплиты + ГВЛВ

Rw=72 дБ — Толщина 99 мм

  • 3850 ₽
  • 3250  
  • Цена за м2
    под ключ
  • Лист ГВЛВ
  • Лист ГКЛ
  • Каркас
  • Минплита 45 кг/м3
  • Минплита 60 кг/м3
  • Вибролента
  • Герметик
Получить скидку
усиленная конструкция с повышенной виброразвязкой

2 минплиты + ГВЛВ + виброгасящие подвесы

Rw=75 дБ — Толщина 99 мм

  • 4450 ₽
  • 3700  
  • Цена за м2
    под ключ
  • Лист ГВЛВ
  • Лист ГКЛ
  • Каркас
  • Минплита 45 кг/м3
  • Минплита 60 кг/м3
  • Вибролента
  • Герметик
  • Виброгасящие подвесы
Получить скидку
вариант каркасной шумоизоляции с использованием панелей SoundGuard

С кварцевой панелью SoundGuard

Rw=77 дБ — Толщина 102 мм

  • 5500  
  • Цена за м2
    под ключ
  • Лист ГКЛ
  • Панель SoundGuard
  • Каркас
  • Минплита 45 кг/м3
  • Минплита 60 кг/м3
  • Вибролента
  • Герметик
  • Виброгасящие подвесы
Заказать расчёт

Как лучше сделать в новостройке шумоизоляцию пола?

Плохая шумоизоляция межэтажных перекрытий в новостройке может обернуться конфликтами с соседями снизу, особенно, если в семье есть активные дети или вы любите устраивать веселые вечеринки с танцами. К сожалению, об этом владельцы жилья часто забывают при проведении ремонта. Чтобы избежать проблем в будущем, лучше вовремя позаботиться о хорошей звукоизоляции пола в новостройке. Ее можно сделать несколькими способами:

  1. Эконом вариант. Под бетонную стяжку пола укладываются маты «Термозвукоизол», а периметр комнаты проклеивается демпферной лентой. В качестве альтернативы матам можно использовать звукоотражающую мембрану. Такой способ снизит уровень ударного шума, проникающего от вас к соседям снизу, однако доносящиеся от них звуки музыки, лай собаки или громкие разговоры будут слышны довольно хорошо.
  2. Базовый вариант. В дополнение к матам или мембране под бетонную плавающую стяжку укладывается минеральная волокнистая плита высокой плотности толщиной 50 мм.
  3. Современная технология сухого сборного пола КНАУФ. Эта конструкция легче, чем бетонная стяжка. При монтаже не требуется использование «мокрых» процессов, что особенно важно, если о звукоизоляции пола в новостройке вы вспомнили, когда основной объем отделочных работ уже выполнен.

Шумоизоляция пола

Первые два варианта требуют дополнительно заливки стяжкой. Третий вариант — современное решение от Кнауф: Сухой Суперпол, уже включает насыпную и сборную стяжку. За счёт легкости и разнородной структуры подойдет для любого перекрытия и имеет повышенный коэффициент звукоизоляции как от воздушных, так и от ударных шумов.

Термозвукоизол под цементную стяжку

ТермоЗвукоИзол

ΔLn=29 дБ — Толщина 14 мм

  • 465 за м2Стоимость работ
  • 185 за м2Цена материалов
  • ТермоЗвукоИзол
  • Требуется цементная стяжка ~ 7 см
Заказать расчёт
Акустик Флор БАТТС для плавающей стяжки в новостройке

РОКВУЛ ФЛОР БАТТС

ΔLn=34 дБ — Толщина 27 мм

  • 465 за м2Стоимость работ
  • 185 за м2Цена материалов
  • РОКВУЛ ФЛОР БАТТС
  • Требуется цементная стяжка ~ 7 см
Заказать расчёт
Сухой пол Кнауф с подложкой

Сухой пол Кнауф

ΔLn=45 дБ — Толщина со стяжкой 100 мм

  • 1500 за м2Стоимость работ
  • 2950 за м2Цена материалов
  • сухая засыпка Кнауф
  • 2 листа ГВЛВ
  • Роквул Флор Баттс
  • Кнауф Суперпол /м3
  • Вибролента
Заказать расчёт

Что лучше: каркасная или бескаркасная звукоизоляция?

Ответ на вопрос какая шумоизоляция в новостройке лучше зависит от точки зрения:

  • для отделочников – бескаркасная, потому что ее легче монтировать, а характеристики таких мастеров особо не интересуют;
  • для владельцев жилья – каркасная, так как она обеспечивает максимальную звукоизоляцию квартиры в новостройке от всех типов шума.

Также нужно учитывать, что нередко бескаркасной шумоизоляцией называют решения, которые в принципе не имеют к ней никакого отношения:

  • крепление к потолку плит минеральной ваты при помощи пластиковых «грибков»;
  • оклеивание межэтажных перекрытий и стен звукоотражающей мембраной;
  • наклеивание на стены пенопласта и т.д.

Сравните для примера стоимость с монтажом и материалами, и характеристики (толщину и индекс звукоизоляции) каркасного и бескаркасного варианта.

Варианты каркасной и бескаркасной звукоизоляции

В соответствии с технологией монтажа учтены все работы и затраты на материалы и монтаж.

бескаркасная система звукоизоляции

Бескаркасная система

Rw=59 дБ дБ — Толщина 65 мм

  • 700 за м2Стоимость работ
  • 2750 за м2Цена материалов
  • ЗИПС-III-УЛЬТРА
  • Штукатурка для выравнивания стены
  • Финишный ГКЛ
Заказать расчёт
каркасная система шумоизоляции

Каркасная система

Rw=64 дБ — Толщина 49 мм

  • 1450 за м2Стоимость работ
  • 1000 за м2Цена материалов
  • Лист ГКЛ
  • Лист ГВЛВ
  • Каркас
  • Минплита 60 кг/м3
  • Вибролента
  • Герметик
Заказать расчёт

Какие ошибки допускают ремонтные рабочие?

Когда вы доверяете шумоизоляцию квартиры обычным ремонтникам, которые просто не знают, как правильно сделать звукоизоляцию в новостройке, очень высоки риски, что результат будет совсем не таким, как ожидается. Для этого есть объективные причины.

  • такие мастера не имеют необходимой подготовки – в лучшем случае они просматривают размещенные на YouTube ролики, которые выкладывают такие же неквалифицированные исполнители;
  • отделочники заинтересованы, прежде всего, в том, чтобы выполнить работу быстрее, затратив минимум усилий. Поэтому они выбирают простые решения, эффективность которых крайне низкая.
  • Отсутствие у мастеров по отделке профильных знаний и опыта часто приводит к серьезным ошибкам. Вот только часть, самых распространённых проблем:
    • крепят звукопоглощающие или звукоотражающие материалы прямо на строительные конструкции без виброразвязки – по закону удвоения массы это практически не дает никакого результата;

      неправильный монтаж кварцевых панелей
    • используют материалы (пеноплекс, пробку, вспененный полиэтилен), которые вообще не предназначены для шумоизоляции из-за малой плотности и массы;

      обшивка стены пенопластом
    • при устройстве плавающей стяжки не проклеивают периметр комнаты демпферной лентой, или штукатурят стены поверх стяжки, из-за чего ударные шумы проникают в соседние помещения через смежные строительные конструкции;

      неправильная шумоизоляция пола в новостройке
    • используют деревянную обрешетку, или если используют металический профиль не прокладывают пустоты ватой;

      деревянная обрешетка
    • в качестве шумопоглотителя вместо специализированных минплит повышенной плотности используют мягкие теплоизоляторы, которые со временем сползают и образуют бреши;

      монтаж неправильной минеральной ваты
    • не плотно укладывают звукоизолирующие и звукоотражающие материалы, оставляют дыры и зазоры на стыках.

      неправильная укладка шумопоглощающих плит
    • делают обшивку в один слой гипсокартона, не герметизируют стыки

      обшивка в один слой гипсокартона

Каждый такой нюанс даёт в итоге потери в эффективности, а в сумме, даже сделав звукоизоляцию из правильных материалов, из-за ошибок монтажа, можно получить результаты в несколько раз хуже.

Негативные отзывы о плохой звукоизоляции в новостройках, выполненной такими мастерами, можно во множестве найти на строительных форумах.

Как сделать шумоизоляцию в новостройке правильно?

Чтобы правильно сделать звукоизоляцию квартиры в новостройке нужно подходить к решению задачи комплексно. В первую очередь необходимо четко определить, какие поверхности будут звукоизолироваться. Это требуется, чтобы избежать нарушения технологии. Так стены, на которые не будут ставиться звукоизоляционные конструкции, должны штукатуриться до изготовления плавающей стяжки. В противном случае штукатурка окажется поверх стяжки, что приведет к образованию «звуковых мостиков» между смежными строительными конструкциями из-за отсутствия виброразвязки.

При звукоизоляции в новостройке потолка и стен нужно соблюдать 4 основных принципа:

  • Каркас должен быть виброразвязан от звукоизолируемой поверхности, чтобы звуковая полна не передавалась на элементы конструкции.

    правильная виброразвязка для шумоизоляции новостройки в квартире
  • Обязательно должен быть слой мягкого волокнистого материала. Именно он даёт толщину, но кто бы вас что ни говорил, никаких наноматериалов на сегодня не существует. Если у вас нет акустической минплиты, эффекта не будет. Это частая ошибка, когда, надеясь уменьшить толщину системы, дорогие мембраны и песочные панели клеят прямо на стену.

    правильная укладка акустических базальтовых плит
  • Обязательно должен быть слой твёрдого массивного материала. Он идет за шумопоглотителями и выполняет роль звукоотражения. Дело в том, что за один проход через шумопоглотитель волна съедается частично. Если дальше на её пути ничего нет она сразу попадет в помещение. Если же перед ней оказывается звукоотражающая преграда, она отражается обратно в минвату, и таким образом гуляет туда-сюда, постепенно затухая. Частая ошибка ремонтников и бригад, занимающихся натяжными потолками, — это монтаж на потолок ваты на грибки. Эффект очень слабый — 10-15% от того, что могло бы быть при монтаже на каркасе со звукоотражающим слоем.

    правильный монтаж каркасной звукоизоляции в новостройке
  • Необходимо избегать брешей и щелей при укладке шумопоглощающих плит и монтаже звукоотражающей обшивки. Стыки обшивки в конце монтажа герметизируются. Это очень важно, например, не заделанное в стене отверстие диаметром 20 см обеспечивает прониктовение в комнату 30% звука из соседнего помещения.

    герметизация швов

Каркас шумоизоляции стен монтируется «в распор». Этот способ позволяет добиться полной виброразвязки между конструкциями и, соответственно, обеспечить максимальную эффективность звукоизоляции.

Если у вас планируются натяжные потолки, то их монтаж следует совместить изготовлением каркасной шумоизоляции межэтажного перекрытия. В этом случае опытные мастера смогут выполнить работы так, что зазор между массивной облицовкой звукоизолирующей конструкции и полотном натяжного потолка составит порядка 3 мм.

В общем случае, если вы хотите быть уверены в результате, то просто доверьте решение вопроса со звукоизоляцией квартиры в новостройке профессионалам. Потраченное на выбор правильных исполнителей время окупится в полной мере. Так нашим мастерам для установки каркасной шумоизоляции на площади порядка 20 кв.м. требуется всего один день – от доставки на объект материалов, до сдачи работ заказчику.

Индексы звукоизоляции различных материалов

Чтобы лучше понимать, что дает установка каркасной звукоизоляции, приводим значение Rw (индекса шумоизоляции) для материалов, чаше всего используемых для изготовления межкомнатных и межквартирных перегородок, а также других строительных конструкций.

Стандартные значения индекса звукоизоляции для различных материалов
Материал и формат монтажа Толщина в мм Rw, индекс звукоизоляции Область применения
Кирпич (кладка в полтора кирпича) 380 мм 56 дБ Внешние и несущие стены
Кирпич (кладка в один кирпич) 250 мм 54 дБ Внешние стены, межквартирные перегородки
Кирпич (кладка в полкирпича) 125 мм 47 дБ Межквартирные и межкомнатные перегородки
Многопустотная железобетонная плита толщиной 22 220 мм 52 дБ Межэтажные перекрытия
Вибропрессованная железобетонная плита перекрытия 16 160 мм 52 дБ Межэтажные перекрытия
Вибропрессованная железобетонная плита перекрытия 14 140 мм 51 дБ Межэтажные перекрытия
Монолитный железобетон 200 мм 53 дБ Несущий каркас
Монолитный железобетон 250 мм 55 дБ Несущий каркас
Гипсобетонная панель 80 мм 40 дБ Коробка санузла
Пеноблок D400-15 150 мм 41 дБ Межквартирные и межкомнатные перегородки
Пеноблок D400-12 120 мм 40 дБ Межквартирные и межкомнатные перегородки
Пеноблок D400-10 100 мм 39 дБ Межквартирные и межкомнатные перегородки

Подробные данные представлены в СНиП-II-12-77 «Защита от шума» и нормах МГСН 2.04 – 97 «Допустимые уровни шума, вибрации и требования к звукоизоляции в жилых и общественных зданиях».

Теперь сравним эти данные с минимальными требованиями шумоизоляции к новостройкам самыми проблемным стенам и перекрытиям, предъявляемыми в соответствии со СНиП 23-03-2003 к жилым зданиям.

Минимальные требования шумоизоляции к новостройкам
Категория дома Минимальный требуемый Rw, дБ
Стены и перегородки между квартирами и помещениями ресторанов, кафе, фитнесов
Категория А 62 дБ
Категория Б, Категория В 60 дБ
Стены и перегородки между квартирами и магазинами
Категория А 59 дБ
Категория Б, Категория В 57 дБ
Стены и перегородки между соседними квартирами, коридорами, холлами и лестничной клеткой
Категория А 54 дБ
Категория Б 52 дБ
Категория В 50 дБ
Перекрытия между квартирами и магазинами под ними
Категория А 59 дБ
Категория Б, Категория В 57 дБ
Перекрытия между квартирами и расположенными под ними ресторанами, кафе, спортзалами
Категория А 62 дБ
Категория Б, Категория В 60 дБ
Перекрытия между квартирами, холами и чердачными помещениями
Категория А 54 дБ
Категория Б 52 дБ
Категория В 50 дБ

Как видно, бетонные перекрытия едва дотягивают до минимальных требований, а стены из пенобетона имеют существенно более низкие показатели. Это означает, что, сделав в новостройке ремонт без звукоизоляции, вы будете слышать соседей. И это данные только по воздушным шумам. Если соседи не делают полноценную плавающую стяжку то сюда прибавятся ещё и ударные: топот, цокот каблуков и когтей домашних животных, падающие игрушки, двигающиеся табуретки и т.п.. По нашему опыту, даже среди наших клиентов, мало кто задумывается о плавающей стяжке. Таблица по уровням шумов поможет вам сориентироваться, насколько громко вы будете слышать разные звуки.

Типовые для жилых домов шумы и их уровни
тихая речь 45 дБ
обычный разговор, стук клавиатуры 50 дБ
телевизор на громкости чуть выше среднего 60 дБ
громкий разговор, плач ребёнка 65 — 75 дБ
крик, смех 75 дБ
громкий крик, шум пылесоса, акустическая гитара 80 дБ
громкая музыка, электрогитара, домашний кинотеатр до 100 дБ
барабанная установка 110 дБ